河北怀来县取消住房限购 业内：环京楼市政策该调整了

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经济日报-中国经济网，北京，7月1日-最近，怀来县人民政府关于废止2020年6月10日发布的一些规范性文件的通知在网上流传，其中提到废止怀来县人民政府2016年12月发布的《怀来县人民政府关于规范房地产市场秩序的实施意见(试行)》。这是不是意味着怀来县开了第一枪来放松北京的环？1日下午，媒体得到怀来县住房和城乡规划建设局的确认，该县已取消限购政策，购买的住房数量不再受到限制。

怀来县住房和城乡规划建设局相关部门的工作人员确认，怀来县已取消限购政策，新、二手房均可购买。在这个县买房的人不再受套数的限制。

据知情人士透露，这意味着怀来县正式取消了已实施三年多的限购政策。

前三年怀来县注册居民购买了3套住房(包括新建商品房和二手房)，购买第二套住房的首付款比例不应低于35%，第三套不应低于50%；怀来县非户籍居民在怀来县创业、办企业和外出务工，在该县无住房，且符合以下条件(已签订2年以上劳动合同，缴纳社会保险1年以上，并已缴纳税费等证明)，限购一套住房，首付款比例不低于30%。

怀来县位于河北省西北部，张家口市东南部，与北京市延庆区、昌平区和门头沟区接壤。县城距离北京二环路德胜门100公里。辖17个乡镇和279个行政村，总人口36.7万，总面积1801平方公里。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京周边热点主要集中在东部和南部，怀来是北京周边的一个普通县城，北部地区市场热度不高。“但作为北京周边第一个真正放松限购的城市，这意味着北京周边过于严格的市场已经逐渐到了调整政策的时候了。”

张大伟指出，从过去的市场来看，京郊的价值主要取决于交通，所以过去最热的地区是燕郊、大厂、香河、廊坊、永清、固安和涿州。

"然而，怀来政策需要关注的是，它是否会再走一天."张大伟说，最近几个月，包括海宁、广州、济南、宝鸡和驻马店在内的中国10多个城市都进行了政策日游。

“从廊坊的北京周边市场来看，过去三年全国房地产市场调整幅度最大的地区肯定是这个地区，而且大部分地区的房价已经下降了近一半。在这种情况下，对于北京周边的市场来说，房价已经适合在北京买房的需要。此外，开放和定居也有利于这部分人才和劳动力向就业和住房所有权的真正转移。放宽限购政策肯定对房地产市场有利。”

来源：索菲亚回声报中文网