中国奧园上半年实现毛利83亿元，全年拿地金额350400亿元

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8月17日，中国奥林匹克公园(香港:03883)召开了2020年中期业绩发布会。郭，中国澳远集团董事长；郭，执行董事兼首席执行官；执行董事兼首席运营官马军；陈嘉阳，执行董事兼集团高级副总裁；集团副总裁兼首席财务官陈志斌出席会议。

2020年上半年，郭介绍，报告期内澳远营业额稳步增长，利润率稳定。营业额同比增长19%，达到282亿元。毛利润同比增长18%，至83亿元。核心净利润同比增长14%，达到28亿元；归属于股东的核心净利润同比增长21%，至25亿元人民币。

2020年上半年中国奥林匹克公园签约销售额为508.7亿元，股权比例约为79%。从区域贡献来看，中西部核心地区的贡献率最大，占37%，而华东和华南地区的贡献率分别为31%和25%。从产品贡献来看，住宅物业占84%，而商业物业占16%，其中仍以住宅物业为主。

郭在绩效会议上表示有信心实现全年销售同比增长12%的目标，并表示中国奥林匹克公园将在未来几个月进一步加快销售。

同时，马军表示，今年下半年，中国奥林匹克公园的销售额达到了1700亿元，公司的整体销量也很充足，所以他有信心完成全年的销售。

根据年中报告的数据，截至2020年6月30日，中国奥林匹克公园的合同销售额约为人民币1800亿元，将在未来两年内逐步确认，盈利能力较强。

土地储备方面，2020年上半年，中国奥林匹克公园新增项目44个，新增可开发建筑面积约695万平方米，新增可销售价值约832亿元。截至2020年6月30日，中国奥林匹克公园共有317个项目，分布在国内外90个城市，总建筑面积为4874万平方米(股权比例为78%)，总价值约为5015亿元，纳入城市更新项目后，总价值约为11602亿元，可满足未来4-5年的发展。

陈家洋表示，保持合理的土地成本和稳定的利润率将有助于应对市场波动。公司将继续利用传统的并购方式进行土地收购，密切关注招投标、拍卖和上市市场，积极寻求资产并购机会，加快旧城改造项目改造，拓宽产业合作渠道，确保可持续发展。

至于下半年的征地意向，中国奥林匹克公园管理层表示，今年的征地规模将控制在350-400亿元，下半年的投资重点将放在珠江三角洲和长江三角洲，同时关注中西部地区的重点城市。在这个过程中，不排除与其他开发者的合作。总的来说，优质土地的合理吸收、旧房改造的整体推进节奏都有一定的变数，所以招标、拍卖和悬置征地仍将存在。

此外，鉴于中期中国奥林匹克公园的净负债比率略有上升至79.8%，奥林匹克公园管理层表示，约80%的净负债比率是合理的，低于公司的目标线，因此没有太大的顾虑。

来源：索菲亚回声报中文网