中国富豪出手 18亿买下伦敦超级豪宅！卧室就有45个

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英国最高的房地产交易记录是由这位中国人创造的。 英国《金融时报》最近报道称，中国富人“重庆李嘉诚”张松桥以2亿至2.1亿英镑(约合18亿元人民币)的价格，在伦敦市中心的黄金地段，正式购买了一套俯瞰海德公园的45间卧室的超大型单身公寓。

这笔交易已经成为英国迄今为止最昂贵的单一住宅物业交易。

它占地面积接近英超足球场

据彭博社报道，张松桥私人家庭金融办公室的一名发言人通过电子邮件发布了一份声明，称其已达成购买这栋位于俯瞰海德公园的拉特兰门2-8A的宫殿式房屋的协议。

该声明明确指出，购买不是以中宇地产控股有限公司(以下简称“中宇地产”)的名义进行的，而是以个人的名义进行的。

由于交易条款尚未公布，一位不愿透露姓名的知情人士表示，交易价格定为2.1亿英镑。这将是英国历史上最大的住宅房地产交易，远远超过了10年前牛津郡一所乡村住宅所公布的1.4亿英镑(约12.6亿元人民币)的交易价格。

此外，这将是全球最高的交易之一，超过对冲基金citadel创始人肯格里芬(ken griffin)去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元(约合16.5亿元人民币)。

目前还没有决定该房产是继续作为一个单一家庭的房子，还是转换成一个豪华公寓。根据附近的伦敦半岛项目的售价，翻修价值可能高达7亿英镑。

据报道，大约在2012年，该房产开始以3亿英镑的要价上市出售。这栋房子有7层楼高，有45间卧室。它位于Rutland Gate，2-8A，占地60，000平方英尺，略小于英超足球场。

大厦里有一个大游泳池、一个工业厨房、电梯和地下停车场。据新闻报道，它的内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

这份财产曾经属于沙特王储苏丹·本·阿卜杜勒·阿齐兹。

苏丹死后，财产一直被出售，在此期间，财产中的一些物品被拍卖，包括华丽的吊灯、镶嵌着珠宝的浴缸、窗帘、门和四个24克拉的镀金废纸篓。

据市场分析师称，这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点，也将成为风向标，提振伦敦豪华市场已经好转的情绪，并表明随着英国退出欧盟的临近，全球最富有的人不断被疲软的英镑所吸引。

继续在英国买入买入

据公开信息，买下该大厦的张松桥是中宇地产的法定代表人、实际控制人和董事长，媒体常称其为“重庆李嘉诚”。

事实上，张松桥及其中宇地产对英国房地产市场非常乐观。

那么，张松桥和它的中宇地产这些年在英国买了什么？

2017年初，张松桥在伦敦进行了“第一次试验”，中宇地产宣布以100%的股份购买了伦敦地标性建筑之一——伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼。

2017年3月，中宇置地购买了伦敦最高的建筑——奶酪刨丝机。11.5亿英镑的交易价格震惊了伦敦房地产圈。

2017年8月，当万达宣布将放弃收购九榆树广场时，位于伦敦市中心、中宇地产和广州R&F地产的地块出现在合适的时机，并以4.7亿英镑的价格吃掉了这块大型开发地块。

2017年12月，中宇地产与三家香港房地产公司合作，收购了伦敦金融城的40街，并将继续投资，直至项目完成。

据报道，这座摩天大楼的设计面积约为905，000平方英尺(84，000平方米)，预计可容纳10，000人办公。

2019年12月，中宇地产宣布将投资1.8亿英镑参与伦敦whiteleys的改造和重建项目。

图片来源:中浩土地公告截图

值得一提的是，怀特利曾经是伦敦第三大购物中心，但由于管理不善而关闭，未来将被改造成一个新项目，重点是豪华住宅建筑，总价值超过10亿英镑。

怀特利购物中心位于伦敦西部，靠近海德公园和贝斯沃特地铁站，紧邻肯辛顿大厦，距离帕丁顿火车站仅一步之遥。

怀特利购物中心是由英国人威廉·怀特利于1863年建造的。在其全盛时期，它雇佣了6000多名员工，曾是西伦敦富人区最受欢迎的购物中心。

在21世纪，怀特利购物中心面临着来自哈罗德百货公司、塞尔福里奇百货公司甚至韦斯特菲尔德百货公司的激烈竞争。虽然它位于伦敦的黄金地段，但它没有门。

2013年9月，英国开发商meyer bergman以超过1亿英镑的价格从英国标准人寿购买了whiteleys购物中心，并计划对其进行重新开发。2016年，威斯敏斯特议会正式批准了怀特利的重建规划申请。

获得规划许可后，梅耶·褒曼开始寻找投资者，而恰在此时，张松桥的中渝土地出现了，双方开始讨论合作与发展。

改造后，该项目将容纳住宅楼、五星级酒店、健身房、剧院、餐厅和咖啡店。该项目预计于2023年完成。预计双方将投资约4亿英镑完成重建项目。

用电子芯片赢得“第一桶金”

据公开消息，张松桥1964年出生于重庆，1980年移居香港求学。之后，张松桥回到重庆重新开发，通过将低价电子芯片从香港运往内地销售，获得了“第一桶金”。

积累了一定的财富后，张松桥将注意力转向了房地产行业。1992年，他正式进入房地产行业，并建立了中国重庆发展。2007年，张松桥的房地产公司借壳上市，成为了港股的中重地。

根据风能数据，中宇地产是中国西部领先的房地产开发商之一。其主要业务是投资控股和提供企业管理服务。其子公司的主要业务集中于房地产开发和投资以及金融投资。我们的业务扩展到中国西部的五个城市，包括重庆、成都、贵阳、达州和Xi。

截至1月10日香港股市收盘，中宇地产的股价为1.75港元，总市值为67.94亿港元。

图像来源:风

根据中宇地产2019年发布的中期报告，2019年上半年(截至2019年6月30日)，集团实现总收入2.79亿港元，较去年同期的3.054亿港元下降8.6%。

中宇地产在业绩回顾中表示，2019年，本集团将继续扩大其主要在英国和澳大利亚的房地产投资和开发业务。

图像来源:风

值得一提的是，2019年12月23日和24日，张松桥分别增持了中宇地产3902.7万股和59.4万股。截至2019年12月24日，张松桥持有中宇地产52.99%的股份。

图片来源:中豪地产官方网站截图

来源：索菲亚回声报中文网