疫情防控优先多个城市关闭售楼处 “小阳春”难现

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为了防止疫情蔓延，许多销售办事处暂时关闭。

前几年，春节是许多三、四线中小城市返乡置业的高峰期。今年春节期间，一场针对新型冠状病毒的激烈战斗正在全国展开。许多房管局和房协紧急发出通知，停止开设商品房销售部门。

截至1月27日，重庆、成都、绵阳、德阳、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广西、昆明、腾冲、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、济南、太原、郑州、福州等地共有房管部门和房协要求暂停售楼处的销售活动。据不完全统计，截至1月27日，中国至少有20多个城市和地区发布了关闭销售部门的通知。

其中，福州市住房保障和房产管理局下发通知，全市所有房地产开发企业不得对外开设商品房销售部门(案件现场)，所有房地产中介机构不得对外开设房地产中介商店，切实做好现场消毒卫生和防疫工作，配备防疫设备和器材，加强值班人员的安全防范意识和防疫指导。广西房地产协会发布《关于指导我区房地产行业坚决实施和配合新型冠状病毒疫情防控工作的紧急通知》，要求各开发企业暂停商品房销售部门开业，做好现场消毒和卫生防疫工作。对于公司持有、经营或使用的商业、办公物业及建筑物，我们将会同物业企业及其他附属合作机构及时加强现场消毒防疫措施。

一些地区的房屋交易也已暂停。在疫情严重的湖北省，宜昌市和鄂州市住建局发布通知，从1月25日和26日起关闭当地商品房和存量住房网上签约系统。

在深圳，记者还发现，一些房地产企业暂时关闭了新项目的销售办公室。其中，深圳市庆成达集团有限公司表示，鉴于目前新型冠状病毒肺炎疫情，为减少人群，确保每位员工和客户的健康和安全，原定于新年第五天的营业部开业已被取消，营业部已暂停营业。重新开放的时间将另行通知。至于二手房中介店是否会推迟复业，一些房地产中介告诉记者，他们仍在等待公司总部的通知。问:王芳宣布公司及其分支机构的营业时间统一调整至2月3日。

记者还发现，敏捷等房地产企业也开设了“网上售楼处”。

此外，中国房地产协会也发出建议，建议房地产开发企业应暂时停止售楼处的销售活动，并在疫情后恢复。中国房地产协会表示，春节期间，流动人口数量增加，防止疫情蔓延非常重要。希望房地产行业和企业把党中央提出的“生命重于泰山，疫情重于秩序，防控重于责任”作为自己的责任，坚决服从地方各级政府的安排和部署，督促各企业严格控制疫情防控涉及的节点。

春节假期一直是房地产营销的重要节点之一，许多房地产企业会选择在春节假期开展降价促销活动。与此同时，一些地方政府将在春节期间加快“回家买房子”的节奏，并出台政策刺激交易。2019年12月至2020年1月，辽宁抚顺、四川和盘锦相继出台了现金补贴和契税优惠等政策。

然而，对于许多城市来说，“闭门”模式已经在房地产市场开始，而春节在此前几年并未关闭。数据显示，在2020年春节前的三天(1月24日至1月26日)，广州仅售出三套一手住宅蚊帐。

易居研究院智库中心研究主任严跃进预测，未来将会有更多的地方关闭销售办公室。从各地关闭售楼处的做法可以看出，房地产行业正积极配合防疫工作，采取明确、严格的控制措施。从城市或地区的角度来看，肺炎事件对四线城市的房地产市场影响很大，预计今年1月至2月，中国许多城市的房地产交易将会有非常明显的下降。此外，一些分析人士表示，随着全国各地对人员流动的控制，春节后工人返回岗位的时间被推迟，而在建房屋企业的开工项目很有可能被推迟，这将不可避免地影响新开工和项目建设进度。

26日，中国保监会发出通知，要求银行业和保险业金融服务机构全力配合新型冠状病毒肺炎的防控工作。通知指出，对因疫情暂时失去收入来源的人群，应适当倾斜信贷政策，灵活调整住房抵押贷款、信用卡等个人信贷的还款安排，合理推迟还款期限。

来源：索菲亚回声报中文网