疫情波及餐饮！门店大面积暂停营业 一大批地产商主动减租降费 与餐企共度时

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肺炎的爆发及其防控正逐步影响到各个行业，其中餐饮是一个典型。

1月29日，九茂久(港股09922)(09922.hk)发出“停业通知”，这被视为餐饮业主动防控疫情的一个缩影。

春节假期是餐饮业的黄金周。然而，受肺炎疫情影响，餐饮业停业店铺的数量和规模都在扩大，停业时间也在延长。由此产生的经营压力沉重打击了餐饮企业，甚至影响了一些企业的生存。

值得一提的是，作为餐厅的“甲方”，房地产开发商和商业地产经营者纷纷推出减租政策，让人心旷神怡，也被视为抗击疫情的典型案例。

疫情防控，大浪潮餐饮业被暂停

香港上市公司九茂久1月29日宣布，自2020年1月mainland China爆发新型冠状病毒(2019-ncov)以来，中国许多省市已开始对重大突发公共卫生事件实施最高级别的一级应对，并采取严格措施遏制疫情蔓延。董事会持续密切关注疫情发展，持续努力防控病毒传播。为积极配合病毒防控工作，确保员工和客户的健康和安全，本集团自2020年1月26日起暂停所有门店(包括自营和特许门店)。鉴于疫情的最新发展，董事会决定自2020年2月9日起继续暂停其所有门店(包括自营和特许门店)。如果根据疫情和政府相关政策，营业时间需要进一步推迟，公司将适时发布进一步公告。

据经纪公司中国记者报道，为防控疫情，大批餐饮企业已决定暂停营业。除九毛九、海底捞(港股06862)、泰尔泡鱼、唐宫、荆哥、阿干锅盔等。已经决定暂停全国商店的营业。

与此同时，许多地方已经发出紧急通知，要求当地餐馆和旅馆暂停营业，并进一步开展防疫和控制工作。

1月27日，Xi市商务局发布了《关于监督检查全市商贸行业新型冠状病毒感染肺炎防控措施的紧急通知》，建议全市宾馆、饭店、宾馆和民宿暂停营业。如确需操作，必须在各区县(开发区)新型冠状病毒感染肺炎防治指挥部备案，并提供住宿和就餐人员信息。

也是在1月27日，安徽省巢湖市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部发布了《巢湖市新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部紧急通知(第4号)》，其中提到，在所有娱乐场所、娱乐场所和室内体育场馆暂停营业的基础上，全市所有景点、训练、健身、棋牌、足浴、健身俱乐部等人员相对集中的场所均暂停营业，旅行社不得接受和发送任何旅行。

1月28日，云南餐饮美食行业协会发布通知，要求行业企业做好分阶段关闭的充分准备。「本会对有意愿及条件暂时关门的饮食企业表示支持、理解及感谢，并请妥善处理员工休假归来的协调工作，为员工提供防护口罩及手套，以及为留守员工安排住宿。提高员工的自我保护意识，要求员工配合各种调查。"

甲方热心支持租金减免

2018年，中国餐饮业市场规模超过4万亿元，上市企业屈指可数。各类企业竞争激烈。大型餐饮连锁企业的进步仍然很大，中小型微型餐饮企业的生存压力越来越大。许多中小型微型餐饮企业在盈亏的边缘挣扎。

突发的疫情给这些餐饮企业增加了沉重的负担。在这种背景下，大量餐饮企业取消了除夕晚餐，并暂停其商店。在收入降至冰点的同时，餐饮企业仍要承担员工工资、租金和储备成分损失等多重费用。

为了抗击疫情，甲方在此时伸出了援助之手。

经纪公司中国记者注意到，包括保利地产、万达集团、碧桂园(港股02007)、招商局蛇口、卓越商业和宝龙集团在内的房地产开发商和商业地产运营商也推出了减租政策，帮助企业度过难关。

1月29日，华润置地(香港股票01109)发出一封信，免除2020年春节期间的租赁费用。经研究，决定公司将在春节期间减免并支持中国所有商业项目(包括万象市、万象世界、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺的租金，并免除2020年1月25日至2020年2月9日(第一年的第一天至第十六天)的租金。

1月29日，美的房地产股份有限公司(港股03990)的子公司美的商业宣布，将对其管理的所有商场实施减租计划，并从1月25日至2月24日，对所有商户实行一个月的租金和物业管理费减免。具体措施以商场公告为准。

此外，万达集团宣布，从1月25日至2月29日，将对全国323家购物中心实行36天免租金和物业费政策；宝龙商业(香港股票09909)宣布，从第一个月的第一天到第一个月的第九天，其45个购物中心的所有商户的租金将减半；保利商业宣布，其22个购物中心将从第一个月的第一天到第六天为所有商户降低六天的租金。

以上支持力度不小。以万达集团为例。截至目前，万达广场已开业323栋，年租金超过300亿元。根据万达商业管理透露的信息，过去一年，公司收入为434.8亿元，租金为384.8亿元。根据这一计算，租金减免将超过30亿元人民币。

事实上，银监会最近发布了关于加强金融服务的通知。通知明确要求:“批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等受疫情影响较大的行业，以及有发展前景但暂时陷入困境的企业，不得盲目贷款、断供或压贷。”鼓励相关企业通过适当降低贷款利率、完善贷款展期政策安排、增加信贷和中长期贷款等方式，克服疫情灾害的影响。

来源：索菲亚回声报中文网