企业陆续复工 挑战刚刚开始

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路上行人越来越多，久违的早晚高峰再现了交通拥堵，这是近期全国核心城市复工的“写照”。

为了促进企业恢复工作，全国各地出台了一系列措施，减轻企业负担，减轻疫情带来的压力。然而，这一流行病对全国各地和各行各业都有不同的影响。《证券时报》记者深入深圳、郑州、成都、长沙、济南等地采访珠宝、培训机构、房地产销售、旅游酒店、经纪等行业，了解复牌生产的实际情况。

失踪人员

短期内很难完全恢复工作

2月8日，深圳市发布了16篇惠民企业文章，从服务重点单位防治疫病、降低物业费、延迟减税、降低工商企业电费、帮助企业稳定现金流等多方面支持企业抗击疫病。近日，《证券时报》记者从深圳市住房和城乡建设局、国资委、财政局、税务局了解到，减税、减费、减租、优惠贷款……16项惠及企业的项目给许多企业带来了实实在在的资金和银两支持。

"幸运的是，物业方面给了我们一些租金和管理费."深圳市水北金展珠宝广场一家珠宝公司的负责人周经理告诉记者，该公司已于上周正式复工。

在许多人眼里，黄金价格的上涨对经营黄金珠宝的公司来说无疑是一大好处。“事实上，该公司通过加工材料来核算固定人工成本的生产方式不受市场黄金价格波动的影响。相反，工人工资和办公室租金的上涨给企业带来了压力。周经理告诉记者，“现在最迫切需要解决的是公司在李朗和陆丰的工厂。”工人很难完全就位，也很难在短时间内完全开始工作。"

在重返工作岗位的浪潮下，人才短缺是一个难题。记者在深圳罗湖长城国际物流中心旧房改造工程现场看到，虽然工程已经复工，但施工人员并不多。现场工作人员告诉记者，工人返回深圳后需要隔离，当地施工只能根据人员到位情况进行。

深圳有关部门也注意到了上述问题，除了推广网上招聘，他们还安排了各种方式帮助员工乘坐专机和专车返回深圳。在中国交通建设股份有限公司承建的深圳地铁项目现场，记者了解到，2月22日至27日，乘坐包机和包车返回深圳的人数达到580人，使项目重新启动，进入“快车道”。

尽管企业已经恢复工作，但挑战才刚刚开始。除了人员短缺之外，上游和下游供应链协调等新问题也开始困扰一些企业。

然而，重返工作岗位是一个良好的开端。周经理说:“晚上是灯火通明，所以上班时应该这样。”

培训机构很难恢复工作

在郑州，虽然有资格的企业可以复工，但仍然没有剧院、ktv等娱乐场所，也没有培训机构。

“该企业属于培训公司性质，目前仍处于全面停产状态。”河南新三板上市公司财资班文化相关负责人日前在接受记者采访时表示，公司的培训学校分为几个部分，项目研发和日常办公应该能够恢复工作，但按照要求，原来100人的办公空间只能坐40人或50人。目前，公司仍在整理办公空间，只有100人可以先恢复工作。

在COVID-19爆发肺炎后，网上教育成为主流，但上述负责人认为，虽然网上培训可以在特殊情况下进行，但考前培训仍然比网下课程更有效。在过去的一个月里，公司无法恢复培训，几乎没有新的注册客户。它还面临着学生退费的情况，这造成了巨大的财务压力。

至于是否会因为疫情的影响而考虑裁员，该人士表示，一方面会在当前疫情期间吸收一些知名教师资源，以补充技术人员的力量，但同时会考虑逐步撤出那些工作需要适当调整的人员。

仍有许多培训机构面临着回归图书馆文化工作的问题。全国连锁少儿英语教育机构河南的负责人也告诉记者，在疫情导致无法复课的情况下，企业仍然需要保证教师和员工的工资，其中外籍教师的工资成本较高，给企业造成了明显的实际损失。

与培训机构相比，目前河南工业企业的返岗问题相对较少，但企业也反映受到疫情影响，上游原材料面临成本增加的压力。

河南省巩义市一家中型炭素生产企业的负责人告诉记者，今年2月底前只有两家地方炭素企业维持生产，但疫情期间交通受到限制，炭素生产所需的石油焦原料无法购买。除了运输能力的问题之外，由于在流行病期间大型加油站的库存处于满溢状态，将不会有新的生产来伴随石油焦，并且石油焦在市场上供应不足。前一段时间，最高价格达到1300元/吨，而春节前的报价仅为800元/吨。幸运的是，随着运输的逐步恢复，石油焦的采购情况有所改善。

传统渠道销售受阻

网上卖房并不容易

受COVID-19肺炎疫情影响，中国大部分销售部门在2月份关闭，大小房企的销售情况普遍令人担忧。

生存是本能，许多房企都在寻找新的运输渠道，而网上卖房已经成为当前疫情下的无奈选择。

春节期间，方天霞率先在网上售房，并提供了多种方式帮助房地产企业进行网上售房，如网上直播、虚拟现实浏览、网上房交会、网上预订等。

据方天霞官方网站3月6日报道，在过去的一个月里，方天霞在一天之内已经积累了超过12万的网上销售和超过500万的互动用户。近30万名行业员工加入了现场销售大军。在线与买家实时互动；免费开通了12000个网上售楼处和25000个网上商店，5000多个房地产参加了网上房交会，为买家提供了10亿多英镑的优惠待遇。

如果不考虑广告和网上售房的实际效果，很难从根本上扭转这一大趋势。成都一位房地产销售人员明确告诉记者，网上直播销售也是无奈之举，实现的转换率极低，而网上促销可以在店内顾客疫情解除后进行。

记者还注意到，最近很多机构公布了2020年1月和2月房地产企业的销售排名，房地产销售确实遇到了很大困难。

根据嘉里的数据，2020年2月，前100家房地产企业的销售总额达到3243.3亿元，同比下降43.8%，同比下降37.9%，创下近年来的最低月度销售纪录。从1月至2月的累计销售额来看，房地产百强企业整体业绩规模同比下降23.8%。据统计，全国100强房地产企业中，超过80%的企业2月份和1-2月份的累计销售额均同比下降。

当然，也有例外。根据Cree发布的排名，恒大今年头两个月实现了875.5亿元的全面销售，位居行业第一，也是唯一一家未同比下滑的房地产企业。恒大销量逆势增长得益于2月份以来“七五折”的密集营销策略，掀起了全网卖房高潮。

与新房相比，各地二手房成交量也跌至谷底，前两个月呈现悬崖式下降。

以成都为例，链家在当地拥有近2万名员工，其店铺遍布成都的主要街道。受疫情影响，整个2月份，连锁住宅基本关闭，企业和员工都自然受到影响。一些连锁店员工告诉记者，虽然中介店目前已经恢复营业，但各大社区仍在执行严格的防疫控制政策，买家很难当场看房，估计3月份不会有多少生意。

酒店旅游

迫切需要“直接输血”

面对疫情，酒店旅游业无疑是受打击最大的行业，他们重返工作岗位的道路充满艰辛和无奈。许多从业人员告诉《证券时报》记者，手术基本停滞，政府迫切需要有针对性的“输血”来支持复工。

张家界秘书长金鑫告诉《证券时报》记者，张家界景区已经开业，部分员工已经到达，但景区内只有少数当地人带来了少量门票收入。

金鑫指出，对于旅游业来说，真正的回归工作不是员工的到来，而是游客进入景区。

由于旅游业的特殊性，疫情对整个行业的影响将会延长，预计明年将真正进入恢复期。

对于旅游业来说，另一个挑战是，尽管国内旅游消费将缓慢复苏，但外国游客不知道何时开始。

金鑫希望政府能对旅游业给予更多的财政支持和优惠政策。金鑫还建议，未来中国旅游供给体系的构建不应是单一旅游功能的“旅游加”，而应以多功能的“旅游+旅游”方式推进，从而实现相关产业与旅游消费的有机融合，增强旅游企业抵御风险的能力。

酒店业也面临着重返工作岗位的问题。一位酒店业人士告诉记者，由于没有客流，公司的酒店都没有开业，只有在3月底才可能进入复工阶段。这位人士表示，疫情对酒店业造成了根本性的打击，而酒店行业是一个严重依赖资产和现金流的行业，迫切需要政府的财政支持，以度过目前的困难时期。

经纪人充分利用它

互联网和通信工具

“我们可以巡回路演和调研，但关键是没人接待他们。”太平洋证券研究所(Pacific Securities Research Institute)所长黄对记者表示，由于公开发行、保险等投资机构普遍没有恢复工作，研究人员很难与买方机构进行面对面的沟通，他们主要依靠微信和电话保持联系，并对上市公司进行跟踪调查。

与证券研究所不同，从事发行和承销业务的证券公司的投资银行部门必须出差。据世纪证券介绍，公司投资银行部已经减少了出差，只有在推广防疫和控制债券等时效性特别强的项目时才会精心安排。近日，公司投资银行部积极联系湖北黄石、山东乳山、浙江金华的企业。在充分保护的前提下，对非疫区企业进行了现场调查，并通过电话会议和视频会议的方式与疫区企业进行了沟通，了解企业目前的困难和项目资金需求，以促进防疫和债务控制相关项目的进展。

记者从华南某券商处了解到，该公司3月6日接到中国证券业协会的通知，要求保荐机构和承销机构在疫情防控期间尽可能安排异地调整或核查工作，充分利用互联网和通讯工具，做好相关信息的整理和记录工作，并建议采用视频访谈等异地方式代替现场核查。与此同时，鼓励在线路演。如果确实需要离线路演，应严格遵守防疫要求。原则上，不应进行一对多的路演。

来源：索菲亚回声报中文网