广州公积金贴息贷款审批时间至少一个月

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广州公积金贴息贷款政策出台已有半个多月，备受关注的贴息贷款审批时限也已初步确定。在昨日接受本报记者采访时，广州市住房公积金管理中心相关负责人表示，贴息贷款的审批时间预计比过去单纯公积金贷款的审批时间要快，但预计从申请到贷款至少需要一个月的时间。本周，一些机构向外界透露，他们可以在13个工作日内成功发放贷款，这应该指的是银行业的进程。

公积金中心承诺员工在按要求提交文件和资料后15个工作日内完成贷款手续。即员工贷款申请材料齐全时，审查时限不得超过15个工作日。不过，公积金中心强调，这一时间不包括银行、交易部门和开发商的处理时间。

目前，只接受组合贷款申请。

广州公积金贴现贷款业务目前处于试点阶段，目前只有三家承办银行，即中国银行广东省分行、建设银行广东省分行和广州农村商业银行。从上月底开始，这三家银行的公积金贷款业务受理网点都开始受理住房公积金贴息贷款业务。记者走访广州市，发现上述银行已经有网点宣传公积金贴息贷款政策，并在网点外电子屏幕的显著位置宣传这一最新业务。

另一方面，广州公积金贴现贷款业务目前只接受组合贷款申请，纯公积金贷款和纯商业贷款的买家暂时无法享受这项最新业务。承办行的一名工作人员告诉记者，与公积金和商业贷款的组合贷款相比，公积金贴现贷款和商业贷款的组合贷款的处理程序差别不大，程序和贷款时间预计大致相同，预计约为一个月左右，但细节将取决于公积金中心的审批进度。但是，公积金中心并没有在贷款指南中明确规定公积金补贴贷款的审批时间。

如果客户急于过户，想申请公积金贷款，享受公积金贷款的优惠利率，那么申请公积金贷款补贴确实是目前较好的选择。大源按揭总经理郑大源分析，公积金贷款的审批时间将比纯公积金贷款的审批时间要快，纯公积金贷款目前需要两到三个月才能完成所有手续。

公积金贷款折扣先支付后过账

不过，从最近提交的资料来看，资助公积金贷款也有不足之处，市民在申请时应慎重考虑。

由于公积金贷款的申请只能基于组合贷款，因此必须同时符合广州公积金政策和商业贷款政策。据郑大元介绍，在申请公积金贷款的过程中，申请人的收入不要求是每月公积金贷款额的两倍或以上，而是要求是每月商业贷款额的两倍或以上。由于商业贷款的利率高于公积金贷款的利率，申请人的入息限额实际上提高了。

此外，根据现行公积金贷款政策要求，首套住房首付最低为20%，而商业贷款首付最低为30%，因此贴现贷款首付门槛高于公积金贷款。

值得一提的是，根据最新版本的贷款指南，公积金贷款折扣遵循先支付后过账的原则。也就是说，借款人首先按照商品房贷款利率偿还贷款本息，贴现利息在还款的次月由承办银行从公积金中心划入借款人还款账户，商业贷款利率超过国家基准贷款利率时不贴现。由于利率高于基准利率，一些申请二手房贷款的市民将无法享受贴息。

来源：索菲亚回声报中文网